Сегодня множество компаний предоставляют услугу кредит под залог недвижимости. При этом каждая из них имеет свои особые условия оформления, процентную ставку, сроки и т.д. Здесь мы дадим несколько рекомендаций — как и где выгодно взять деньги под залог недвижимости. Сравним различные виды компаний и их условия, после вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант.
Кредит в банке
Банковская система кредитования для многих кажется одной из самых лучших. Граждане привыкли доверять большим организациям, которые имеют множество отделений в каждом городе и тысячи сотрудников. При этом при попытке взять займ под залог недвижимости в банках многие люди сталкиваются с трудностями.
Во-первых, чтобы получить кредит под залог недвижимости в банке Вам понадобится куча документов. Вот пример минимального пакета:
- Паспорт;
- Свидетельство о праве собственности;
- Трудовая книжка с определённым стажем работы (не менее полугода на сегодняшнем месте работы);
- Справка об официальном доходе (2-НДФЛ, декларации о доходах для ИП и т.д.);
- Свидетельство о заключении брака или нотариально заверенное заявление об его отсутствии.
Кроме того, банк вправе запросить любые дополнительные документы, если специалисты посчитают уже предоставленные бумаги недостаточным основанием для оформления кредита.
И только после сбора всех необходимых документов, банк будет изучать вашу кредитную историю и решит выдавать вам кредит под залог недвижимости или нет. Данная процедура займет от нескольких дней до нескольких недель. Именно поэтому большинство людей обращаются в микрофинансовые организации.
Кредит под залог недвижимости в микрофинансовых организациях
На сегодняшний день микрофинансовые организации очень распространены. Они выдают небольшие кредиты от 3000 рублей, что выгодно для тех, у кого не хватило денег на какую-либо покупку или что-либо еще, но ждать до зарплаты нет возможности. Такой вариант использования услуг микрофинансовых организаций ещё приемлем, но брать у них кредит под залог недвижимости мы не советуем.
Во-первых, в данных компаниях используют повышенный процент. Он может достигать 200% годовых, что сильно сказывается на сумме выплат. Повышенный процент и невыгодные условия, как правило, прописаны в договоре мелким шрифтом. Поэтому стоит внимательно читать договора и не боятся задавать вопросы.
Во-вторых, они часто просят переписать имущество третьему лицу на время выплаты долга. Это неправильно и может привести к потере имущества. Лишиться недвижимости за неделю просрочки легко, а потому никогда не передавайте право собственности на недвижимость.