Мошенничество с недвижимостью – это один из самых распространённых видов мошенничества, которым промышляют не чистые на руку граждане. Здесь мы рассмотрим, как не попасть к мошенникам и не лишится имущества. Рекомендуем к прочтению всем без исключения, даже если вы не планируете брать займ или кредит под залог имущества.
Схемы мошенничества с недвижимостью
-
- Через займ под залог недвижимого имущества
В схеме участвуют два мошенника. Первый под любым предлогом просит собственника недвижимости взять для него займ под залог квартиры, т.к у него «финансовые затруднения», «необходимо дорогостоящее лечение для ребёнка или жены», «требуется оплатить долг» и т.д. Мошенник обещает выплачивать всю сумму долга частями и даже с процентами. После того, как владелец соглашается займ берётся у инвестора-сообщника. После подписания всех документов первый мошенник пропадает, а хозяину остаётся либо выплачивать его долг, либо отдавать свою собственность. Будьте внимательны, мошенниками могут оказаться даже ваши знакомые.
-
- Реализация имущества под видом займа под залог недвижимости
Вместо договоров займа и залога собственнику имущества выдаётся договор купли-продажи и расписка о получении всей суммы займа. Вам рассказывают, что это проверенная годами практика, которая защитит как собственника, так и инвестора, который даёт деньги в кредит. После подписания документов владелец не сможет доказать свою правоту, ведь договор и расписка остаются на руках у мошенников и по ним квартиру действительно приобрели. Внимательно изучайте документы, которые подписываете. В них должны быть прозрачные условия кредитования, которые уберегут вас от злоумышленников.
Недвижимость – это лакомый кусочек для мошенников, а потому нужно быть очень внимательным при оформлении займа под залог недвижимости и не важного какого она назначения будь то офис, склад, дом или квартира.
Как уберечь себя?
Внимательно читайте документы, которые подписываете. В них могут быть прописаны дополнительные проценты, скрытые комиссии, что произойдёт в случае просрочки платежа. Условия должны быть максимально прозрачными и понятными.
Не оформляйте кредит под залог недвижимости в только что открывшихся финансовых организациях, без собственного сайта и опыта работы.
Не спешите оформлять кредит в залог недвижимости для кого-нибудь, будь то знакомая, сосед, друг или родственник. Доброта и сочувствие может побудить сделать такой шаг, но в так вы подвергаете себя риску быть обманутыми, выплачивать чужой долг или потерять имущество.